商品房买卖合同未谈妥怎么处理

法律分析：
（1）当商品房买卖合同未谈妥，若是不可归责于双方的事由导致未达成一致，出卖人需把收受的购房款本金、利息或定金返还给买受人，这体现了公平原则，保障了双方的基本权益。
（2）若一方存在过错致使合同未谈妥，无过错方有权要求过错方承担相应责任。比如出卖人故意隐瞒重要信息等过错行为，买受人可要求其承担缔约过失责任并赔偿损失；若买受人恶意磋商等，出卖人可要求买受人赔偿订立合同支出的合理费用等损失。
（3）在处理此类问题时，双方可先尝试协商解决，若协商无果，可通过诉讼途径维护自身合法权益。

提醒：在商品房买卖过程中，双方应如实提供信息，避免恶意行为。遇到合同未谈妥的情况，及时保留相关证据，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若因不可归责于双方的事由未达成合同一致，出卖人应返还购房款本金、利息或定金给买受人。
（二）若一方有过错致合同未谈妥，无过错方可要求过错方担责。如出卖人故意隐瞒信息等，买受人可要求其承担缔约过失责任并赔偿损失；若买受人恶意磋商，出卖人可要求其赔偿订立合同的合理费用。
（三）双方先尝试协商解决，协商无果可通过诉讼维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
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1.若因不可归责双方的事由，商品房买卖合同未谈妥，出卖人需返还购房款本金、利息或定金给买受人。

2.若一方有过错致合同未谈妥，无过错方可要求过错方担责。如出卖人隐瞒信息等，买受人可要求其赔偿；买受人恶意磋商，出卖人可要求其赔偿合理费用。

3.双方先协商，协商不成可诉讼维权。
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结论：
商品房买卖合同未谈妥，若不可归责于双方，出卖人应返还购房款本金、利息或定金；若一方有过错，无过错方可要求过错方担责，双方可先协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《民法典》规定，合同订立需双方自愿且达成一致。当商品房买卖合同未谈妥，若因不可归责于双方的事由，出卖人返还相关款项是合理合法的。而若一方存在过错，如出卖人故意隐瞒信息、买受人恶意磋商等，违反了诚实信用原则，需承担相应责任。对于出卖人的过错，买受人可要求其承担缔约过失责任；对于买受人的过错，出卖人可要求赔偿合理费用。协商是解决纠纷较为友好的方式，若协商无果，诉讼是维护合法权益的有效途径。若遇到此类问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。
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1.商品房买卖合同未谈妥，处理方式依情况而定。若因不可归责于双方的事由未达成一致，出卖人需返还收受的购房款本金及其利息或定金给买受人。
2.若一方存在过错导致合同未谈妥，无过错方可要求过错方担责。如出卖人有故意隐瞒重要信息等过错行为，买受人可要求其承担缔约过失责任并赔偿损失；若买受人恶意磋商致使合同未达成，出卖人可要求买受人赔偿订立合同的合理费用等损失。
3.建议双方先尝试协商解决问题，这样能节省时间和精力。若协商不成，可通过诉讼途径，依靠法律来维护自身合法权益。