租房到期后合同还有效吗

（一）若想终止合同效力，租赁期限届满时，承租人应及时返还房屋，出租人接收房屋，双方不进行续租操作，如此原租赁合同就会终止，不再有效。
（二）若希望合同继续有效，租赁期限届满后，承租人可继续使用租赁物，若出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，不过租赁期限变为不定期。在此种不定期租赁情况下，双方若要解除合同，需在合理期限之前通知对方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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法律分析：
（1）当租房期限结束，承租人归还房屋且出租人接收，同时双方没有续租意向与行为，原租赁合同会正常终止，其法律效力也随之消失。这意味着双方基于原合同的权利和义务结束，无需再按照原合同履行。
（2）倘若租赁期限届满，承租人继续使用租赁房屋，而出租人未提出反对意见，原租赁合同会继续生效，不过租赁期限会转变为不定期。在这种不定期租赁关系里，当事人享有随时解除合同的权利，但要在合理期限前告知对方。

提醒：
租房到期后，无论是选择终止合同还是形成不定期租赁，都要及时沟通。若想续租，建议重新签订合同明确权利义务；若要解除合同，需按规定提前通知对方。如有复杂情况，可咨询进一步分析。
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结论：
租房到期后合同可能因履行完毕终止效力，也可能以不定期租赁形式继续有效。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，当租赁期限届满，承租人返还房屋且出租人接收，双方无续租行为时，原租赁合同履行完毕，效力自然终止。而若租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，不过租赁期限变为不定期。在不定期租赁中，当事人可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。这是为了保障双方的合法权益和正常的租赁秩序。如果您在租房到期后遇到合同效力或解除等相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。
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1.租房到期后合同效力分情况而定。若承租人返还房屋，出租人接收且无续租行为，原租赁合同终止，不再具法律效力。若承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，不过租赁期限变为不定期。
2.对于前者情况，双方结束租赁关系，无需再受原合同约束。对于后者不定期租赁情况，当事人虽可随时解除合同，但要在合理期限前通知对方。
3.建议出租人在租赁期限届满前，明确告知承租人是否续租意向；承租人若有续租想法，也应提前与出租人沟通。双方在租赁期限届满后，若续租应及时签订新的合同，明确权利义务，避免因不定期租赁带来的不确定性和纠纷。
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1.租房到期，若承租人返还房屋，出租人接收且无续租，原合同终止，不再有效。

2.若承租人继续用租赁物，出租人未提异议，原合同继续有效，租赁期变为不定期。

3.不定期租赁，双方可随时解约，但要提前合理时间通知对方。

总之，租房到期后合同可能终止，也可能以不定期形式继续有效。