房子写了夫妻共同财产如何划分

1.协议分割：夫妻可自行商量共同房产的归属和补偿办法，达成的协议受法律保护。

2.诉讼分割：协商不成时，可起诉至法院。法院判决会照顾子女、女方和无过错方。若双方都要房且同意竞价，通过竞价确定归属；一方要房的，评估后取得方补偿另一方；双方都不要房的，法院拍卖变卖，分割所得价款。
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结论：
夫妻共同房产划分有协议分割和诉讼分割两种方式，前者自行协商且协议有法律约束力，后者由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
在夫妻共同房产划分中，协议分割体现了双方的自主性，只要达成的协议是双方真实意愿表达，就对双方产生法律约束。而诉讼分割是在无法协商一致时的解决途径。法院判决遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，会根据不同情况处理。若双方都要房屋所有权且同意竞价，通过竞价确定归属；一方主张所有权，需对房屋评估后给予另一方补偿；双方都不主张，法院会拍卖或变卖房屋并分割价款。如果在夫妻共同房产划分方面存在疑问或遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.夫妻共同房产划分主要有协议分割和诉讼分割两种方式。协议分割由夫妻双方自行协商房产归属与补偿方式，此协议具法律约束力，能高效和平解决房产问题。
2.若无法协商一致则可选择诉讼分割。法院判决遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。若双方都要房屋所有权且同意竞价，通过竞价确定归属；一方主张所有权，由评估机构评估房屋市场价格，取得方补偿另一方；双方都不主张的，法院会拍卖或变卖房屋，对所得价款分割。
3.建议夫妻优先尝试协议分割，友好协商达成一致。若协商困难需诉讼，应积极收集对自己有利证据，保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）协议分割是夫妻处理共同房产的灵活方式，夫妻能基于自身意愿对房产归属和补偿办法协商约定，一旦达成协议，便具有法律约束力，双方需遵守。
（2）当协议分割无法实现时，可选择诉讼分割。法院在判决时，会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
（3）对于房屋所有权的处理，若双方都想获得房屋并同意竞价，那么通过竞价来确定归属；若一方想要房屋，就由评估机构评估，获得房屋的一方给另一方补偿；若双方都不主张房屋所有权，法院会对房屋进行拍卖或变卖，然后分割所得价款。

提醒：
协议分割时要确保协议内容合法有效，避免日后产生纠纷。诉讼分割情况复杂，不同案情结果不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若想和平解决房产划分问题，夫妻双方可友好协商，确定房产归谁以及补偿方式，签订的协议有法律效力。
（二）要是协商不成，可向法院起诉，由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。
（三）若双方都想要房屋所有权，可通过竞价确定归属。
（四）一方主张房屋所有权，需让评估机构按市场价格评估房屋，取得方给另一方相应补偿。
（五）双方都不主张房屋所有权，法院会拍卖或变卖房屋，对所得价款进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。